智能楼宇控制

当今社会,随着计算机技术的普及及发展,传统建筑中的电气、通讯等设备的控制程度愈来愈高,其创造的舒适程度愈来愈好,越来越人性化。使建筑物原有的住宿或办公功能外,逐渐向着商业、娱乐及注重环保等方面发展,于是人们迫切要求传统的大楼在管理及控制方面具有智能化,方便管理人员、提高效率、节约能源开支。顺应潮流,智能大楼( Intelligent Building 简称IB)应运而生。

在一栋智能大楼中,其中的楼宇自动化系统 (Building Automation System 简称BAS )就是控制大楼内的各种机电设施的一套系统。系统目标是采用现代化技术对建筑物内所有机电设备全面有效监控和管理,确保建筑物内所有机电设备处于高效、节能、最佳运行状态,为用户提供一个安全、舒适、快捷的工作和生活环境。良好的BAS系统通过优秀的控制设备、软件及良好的管理,实现了节约能源和降低成本的,以及人性化管理的目的,楼宇自动化系统作为智能大楼中最大的一部分正在发挥越来越大的作用。

楼宇自动控制系统 针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。这其中主要包括:

1、空调及新风系统

(1)、通关空调机组向相应房间提供新风的。冬季提供热风,夏季提供冷风。

(2)空调机组通过对热水阀门、冷水阀门以及热回收器的比例积分调节,实现送风温度达到设定值并保持恒定。送风温度的设定值在冬季为恒定值,在夏季则根据室外温度自动调整。

2、送排风系统

实现对通风系统及排烟系统,包括厕所楼顶排风系统、地下室机房、人防及地下车库送/排风系统以及空调新风进风系统、防烟系统、排烟系统及加压送风系统。

3、冷冻站系统

(1)、空调系统的冷源系统(冷水机组、冷冻水泵、冷水泵及冷却塔风机)进行控制,完成最佳台数运作;对冷冻水、冷却水的温差、压差及流量等进行监控。

(2)、在确保空气温度及新鲜度的情况下实现最佳新风及外气节能运作。

(3)、对楼宇空气环境进行监测;在指定位置安装室外温/湿度探测组件,并显示在楼宇自控系统中。

4、热交换站系统

实现对热力系统进气、水量调节与热水循环泵连锁控制。

5、变配电系统

(1)、高压进出线和中间断路器状态及故障报警信号;进线电压、电流、频率、有功功率、无功功率、功率因数和有功电度等参数的测量。监测低压进线和中间断路器状态及故障报警信号;

(2)、进线电压、电流、频率、有功功率、无功功率、有功电能、无功电能、功率因数等参数的测量、计量。

(3)、变压器断路器状态监测和故障报警;变压器温度超温报警。

(4)、电源电压值及主回路电流值显示。

6、照明系统

(1)、根据季节的变化,按时间程序对大厅、入口大堂、走道、楼梯停车场(库)等区域的照明进行控制。

(2)、对泛光照明、庭院灯进行控制。

(3)、航空障碍灯的状态及故障报警显示。

(4)、对事故照明进线电源状态监测;故障报警及显示

7、给排水系统

(1)、实现对给水系统、排水排污系统水泵运行状态的显示及水泵启/停控制。

(2)、水泵故障、过载报警。

(3)、对水池、水箱水位高低显示及报警

8、电梯系统及消防系统等。

(1)、利用通讯接口与电梯自带控制系统联网。

(2)、对每部电梯运行状态、上下行状态进行全面监视

(3)、电梯故障检测及报警

(4)、通讯方式读取电梯升降楼层信号,并传送到中央控制室。

(5)、电梯的启/停控制。

(6)、发生火警时与消防系统联动返回首层。

(7)、根据具体需要,设定电梯运行模式。

(8)、累计电梯运行时间,到达指定时间自动提示维护保养

在整个楼宇智能控制系统中,各个系统进行分散式控制保持各子系统的相对独立性,以分离故障、分散风险;又可对各子系统进行集中统一式监视和管理,将各集成子系统的信息统一存储、显示和管理在同一平台上。通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序,以各个子系统的状态参数为基础,实现各个子系统之间的相互软件联动,并准确的反应各个子系统的运行状态,对所有机电设备进行集中管理和监控。

一般地,对于一幢现代化楼宇,如果选用一套先进的楼宇自动控制系统,并由专业的技术人员编制的优化软件进行控制,大楼业主可以在中央工作站上直接监视所有的机电设备,通过监视报警状态了解所有的机电设备是否正常运行,并可以实现记录、打印报表等管理功能;并由现场控制器全面自动控制所有机电设备,达到一些无法由手动实现的控制功能;减少日常运行维护的工作量,进而减少日常运行维护人员。 4.通过最优化控制程序和预设时间程序控制对所有机电设备实现节能,最优的节能效果可达45%。这样就在满足控制要求的前提下,实现全面节能,用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作,大大减少日常的工作量,减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。

本公司于2008年03月~2009年10月在天津市汉沽物流加工区内完成空客A320天津总安装线内1#主入口门房、3#办公楼、4#签约销售中心、5#餐厅楼、6#培训中心、7#支持服务中心、8#大部件、11#服务楼、12#物流中心、16#动力站、19#最终装配机库、20#燃油测试机棚、21#称重机库22#交付中心等楼体内是室内综合布线和楼控设备安装调试,并于当年2009年10月将所有楼体内楼控设备调试完毕交付空客A320安装总线使用。